住房貸款計算器電腦版

住房貸款計算器電腦版是一款專門為買房用戶提供的房貸計算工具。相信很多的用戶平時買房的時候都會被各種稅務(wù)和還款的利率和利息搞定暈頭轉(zhuǎn)向的，而這款軟件就可以幫助大家解決這些問題。這款住房貸款計算器電腦版不僅體積十分小巧，只有不到1M的大小，而且直接解壓打開就能用無需安裝之外，還內(nèi)置了最新的房貸利率信息和各種需要用戶填寫的信息，大家可以根據(jù)中介或者開發(fā)商還有銀行提供的對應(yīng)信息填入其中，自己就可以簡單計算出最終的住房貸款需要多少利率了，更是擁有多種計算方式，操作也十分簡單，可以很好的解決用戶對于各種利率和稅前稅后的計算難題，相信廣大的購房者對這款軟件一定有需要，快來本站下載該軟件體驗一下吧。

住房貸款計算器最新版功能

1、【計算精準(zhǔn)】
支持公積金貸款計算、商業(yè)貸款計算及其組合貸款計算等多種貸款方式，與此同時可在等額本金和等額本息還款方式中隨意轉(zhuǎn)換，智能化計算最佳貸款方案，還款協(xié)議一覽無余；
2、【功能豐富】
適用住房貸款計算、提前還貸計算、房貸還款比照、剩下還錢計算、新房稅費計算、二手房稅費計算、即時利率查看、購房工作能力評定、購房秘笈、住房貸款注意事項等多種住房貸款有關(guān)功能；
3【省時省力】
適用1-30年貸款。支持貸款總金額、價格與總面積、貸款成數(shù)計算；

房貸相關(guān)問題

提前還房貸換算嗎？
購買住房貸款是現(xiàn)在人們購買住宅的主流方法，之后，成為長期償還的道路。借款就像一把懸在頭上的刀，沒有借款，誰都渴望輕裝。因此很多人仍然希望提前還清抵押貸款，以減輕每月付款的壓力。但是，提前償還住房貸款真的很劃算嗎？
銀行以約定利率按月結(jié)算利息，本月償還利息是你向銀行借的本金總額乘以月利率。 也就是說，只要取得本金，就會返還利息。這幾年利息支付較多，是因為使用了巨額本金。 每月本金一個接一個地歸還，銀行本金總額減少，每月償還的利息減少是理所當(dāng)然的。
不管是什么類型的貸款方式，盡管說總利息算下來好像差很大，但是從本質(zhì)上來看沒有什么太大的不同，說不上哪一種方式可以讓銀行收更多的利息。如果你想要提前還貸的話，那么下面給大家?guī)c建議：
1、現(xiàn)在手上的閑散資金比較多，而且也沒有什么好的投資渠道。
2、打算要過戶，因為房貸是根據(jù)你購買的房子來作為抵押品的，所以假如你的房子需要過戶，那么不論是不是劃算，都需要先把貸款還完。
3、房貸已經(jīng)快到期了，打算提升抵押率來盤活手上的資金。
4、記性不是很好，經(jīng)常忘記要按時還款的。為了避免自己因為忘記還款而導(dǎo)致征信出現(xiàn)問題，也可以提前還貸。
你看了以上房貸提前還款的介紹，應(yīng)該大致了解提前還房貸是不是劃算。每個人的具體情況不一樣，那么是不是劃算也就要看你是哪一種情況了。
房貸轉(zhuǎn)按揭全過程解析 必看注意事項
轉(zhuǎn)按揭一般辦理流程為：
1、甲銀行在今年對于首次購房的在按揭客戶，一般執(zhí)行下浮10%-15%的優(yōu)惠利率。
2、乙銀行推出房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率，正?？蛻艨上蜚y行申請。
3、乙銀行審核房產(chǎn)和借款人資信。
4、審核通過，乙銀行出資結(jié)清用戶在甲銀行的貸款。
5、用戶在乙銀行辦理房貸業(yè)務(wù)并享受最新優(yōu)惠利率。
對于房子的出讓方來說，辦理轉(zhuǎn)按揭主要需要提供“轉(zhuǎn)按”申請書 、有效身份證原件和復(fù)印件、《借款抵押合同》原件和“提前還款申請書”。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書。
房貸轉(zhuǎn)按揭辦理小貼士：
1、找到新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行。
2、帶齊申請材料，包括原來的借款合同、購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件（無復(fù)印件也可）、身份證原件、收入證明、還款記錄（一般是供銀行扣月供的存折復(fù)印件），到接收銀行網(wǎng)點填寫“轉(zhuǎn)按揭”申請表。
3、信用查詢，申請后，欲“轉(zhuǎn)按揭”者須授權(quán)接收銀行進行“個人信用檔案”查詢。
4、記錄要良好，若申請者個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會在7個工作日內(nèi)作出受理“轉(zhuǎn)按揭”的決定，同時會電話通知申請人；若個人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信用卡的記錄，接收銀行可能會拒絕接收“轉(zhuǎn)按揭”。
5、提前還完款，獲得接收銀行認可后，向原來的貸款發(fā)放銀行申請?zhí)崆叭~還貸。由于許多銀行要求“提前全額還貸”須提前一個星期申請，所以此過程大約需要半個月。
6、簽訂新合同，向原貸款發(fā)放銀行提前全額還貸并拿回抵押的房產(chǎn)證后，到接收銀行網(wǎng)點簽訂新的個人房屋抵押貸款合同。
7、重新辦抵押，拿著房產(chǎn)證、全額還款證明（由原貸款銀行出具）、與接收銀行簽訂的個人房屋、抵押貸款合同，到各房屋所在地房屋抵押登記部門（一般在房交所），先辦理解押手續(xù)，后辦理新的抵押手續(xù)。
8、手續(xù)交銀行，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)、抵押手續(xù)交給接收銀行。

軟件亮點

1、支持商業(yè)貸款，公積金貸款及組合貸款的全能房貸計算器。
2、最新的LPR利率，專業(yè)且準(zhǔn)確，用戶都可以在線來計算。
3、公積金貸款額度計算，快速了解各城市的額度上限。

更新說明

v1.0版本
1、優(yōu)化房貸計算器，計算更準(zhǔn)。
2、全面優(yōu)化客戶端性能，修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問題。